Die 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die optimal aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1972 erbaut wurde und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 496,66€. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Rendite und stabile Mieteinnahmen. Es besteht zwecks einer Eigenbedarfsanmeldung keine Sperrfrist für die Wohnung und kann demnach auch zur Eigennutzung genutzt werden. Diese Wertsteigerung bietet eine ausgezeichnete Perspektive und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten langfristigen Anlage.

Willkommen im Nordwesten Berlins – in der „Wassermetropole“ der Hauptstadt. Hier, in Konradshöhe, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl: nahe Frohnau, noch näher an Heiligensee und unmittelbar angrenzend an den herrlichen Tegeler Forst sowie das beliebte Strandbad Tegeler See. Wohnen in idyllischer Ruhe mit Urlaubsflair und dennoch zentral in Berlin gelegen. Alle Wege führen ans Wasser, und zahlreiche Verbindungen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Direkt am Anfang der Scharfenberger Straße lädt die Uferpromenade des Tegeler Sees zu Spaziergängen ein. Hier finden Sie Bootsstege sowie traditionsreiche Ruder-, Segel- und Angelvereine. Der Bus 222, zuverlässige PKW- und Fahrradfähren sowie gut ausgebaute Umgehungsstraßen machen das Zentrum bequem erreichbar. Ein Ort, der Natur und Kultur in idealer Harmonie vereint.