Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ideal angebundener Lage von Wilmersdorf - inkl. Sonnenbalkon!
399.000 €
Preis
65.00 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Berlin-Wilmersdorf, nur eine Minute von der Autobahnausfahrt „Kurfürstendamm“ (A100) entfernt. Die Hochparterre liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957) in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern und Schalldämmlüftern, ein flexibles drittes Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon mit geschlossener 4-Flügel-Fensterfront und Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie 20 Gemeinschaftsstellplätze im Innenhof. Die Wohnung ist leerstehend, bezugsfrei und ideal zur Eigennutzung. Das Hausgeld beträgt 247,00 €/Monat und umfasst Hausmeisterservice, Hausreinigung und Winterdienst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
65.00 m2
Loggia
Ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Vermietet
Nein
Hausgeld
255 €
Baujahr
1957
Region
14193 | Berlin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Flur
Küche
Abstellraum-Küche
Schlafzimmer 1
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Lagebeschreibung
Das Anlageobjekt liegt nur wenige Schritte vom S-Bahnhof „Hohenzollerndamm“ entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke und Gastronomie, während das Martin-Luther-Krankenhaus (700 m) und mehrere Arztpraxen für eine optimale medizinische Versorgung sorgen. Der Hubertussee (1,2 km) und der Kurfürstendamm (1,5 km) laden zu Erholung und Shopping ein. Dank der Ringbahn (S41/S42) und S45/S46 ist der Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und A115. Eine begehrte Lage mit hohem Wohn- und Anlagepotenzial!
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 172,1 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Grundriss
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