Super geschnittene 2-Zimmer Wohnung inkl. Terrasse in Friedrichshain - nur fußläufig zur Spree!

Die Wohnung ist aktuell für 639,00€ kalt vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 64 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, was sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile mit sich bringt. Wichtiger Hinweis für Eigennutzer: Aufgrund der aktuellen Vermietung besteht eine Sperrfrist bis 2028. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit erst ab diesem Zeitpunkt möglich.

Lagebeschreibung

Willkommen in der begehrten Lage von 10245 Berlin-Friedrichshain, direkt an der malerischen Spree! Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Der Hauptbahnhof von Berlin ist in 10 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug reisen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 40 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Vorteil ist. Friedrichshain besticht durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Genießen Sie die Nähe zur Spree und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der urbanes Wohnen und Naturerlebnisse perfekt vereint. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Immobilie in Berlin-Friedrichshain!

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