Charlottenburg | 10709 Berlin
Verkauf 11 Wohneinheiten am Hochmeisterplatz - beliebte Lage von Charlottenburg!
Einheiten
11 Eigentumswohnungen
Wohnfläche
42 m2 - 81 m2
Baujahr
1982
Objektbeschreibung
- Die im Jahr 1982 errichtete, vollunterkellerte Liegenschaft ist ein siebenstöckiges Mehrfamilienhaus mit derzeit 14 Wohneinheiten sowie einer Teileigentumseinheit im teilausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage umfasst zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 73 m² bzw. ca. 81 m², mit Ausnahme des Erdgeschosses, wo die Wohnungen ca. 62 m² bzw. ca. 81 m² groß sind. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug, der bis zum 6. Obergeschoss führt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 1995 wurde die Liegenschaft in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit einer Aufstockung und Verdichtung. Dabei könnte die bestehende, leerstehende Teileigentumseinheit inklusive der noch nicht ausgebauten Fläche zu einer neuen Wohneinheit mit ca. 106 m² umgebaut werden. Eine Baugenehmigung hierfür wurde 2017 erteilt, ist jedoch im letzten Jahr ausgelaufen.
Lagebeschreibung
- Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und dem Bezirk Grunewald mit seinen zahlreichen Erholungsflächen. Charlottenburg ist bekannt für seine eleganten Vorkriegsbauten, eine hohe Dichte an erstklassiger Gastronomie und luxuriöse Boutiquen, was ihm einen exzellenten Ruf verleiht. Darüber hinaus zeichnet sich Charlottenburg durch eine überdurchschnittlich gute medizinische Versorgung, eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die infrastrukturelle Ausstattung wird durch zahlreiche Kindergärten und Schulen abgerundet, was Charlottenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Verfügbare Wohneinheiten
