10709 | Berlin

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Viertel von Charlottenburg - mit privater Sonnenterrasse!

515.000 €

Preis

80.00 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2023 statt, sodass sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist ideal geschnitten.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die 6. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Diese ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich.. Von hier aus haben Sie direkt Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist somit angenehm beheizbar. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Image

Objektdetails

Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

80.00 m2

Balkon/Terrasse

Ja

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Vermietet

Nein

Hausgeld

507,90 €

Baujahr

1982

Region

10709 | Berlin

Lagebeschreibung

Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und dem Bezirk Grunewald mit seinen zahlreichen Erholungsflächen. Charlottenburg ist bekannt für seine eleganten Vorkriegsbauten, eine hohe Dichte an erstklassiger Gastronomie und luxuriöse Boutiquen, was ihm einen exzellenten Ruf verleiht. Darüber hinaus zeichnet sich Charlottenburg durch eine überdurchschnittlich gute medizinische Versorgung, eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die infrastrukturelle Ausstattung wird durch zahlreiche Kindergärten und Schulen abgerundet, was Charlottenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Energieausweis



Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 114,1 kWh/(m²*a)

Klasse: D

A+
B
C
D
E
F
G
H

Grundriss



Floor Plan

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