10435 | Berlin

Investment in die Zukunft - Altbauperle als Kapitalanlage im beliebten Viertel von Prenzlauer Berg!

199.000 €

Preis

48.07 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², die optimal aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut wurde und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390,81€.

Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Rendite und stabile Mieteinnahmen. Innerhalb der nächsten 8 Jahre ist die Wohnung bei Bezugsfreiheit mit einem geschätzten Marktwert von 350.000,00€ sehr rentabel. Diese Wertsteigerung bietet eine ausgezeichnete Perspektive und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten langfristigen Anlage. In dieser Hinsicht kann die Immobilie als eine Art Sparprodukt betrachtet werden, das nicht nur den Kapitalerhalt, sondern auch signifikantes Wachstum ermöglicht.

Objektbeschreibung Image

Objektdetails

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

48.07 m2

Balkon/Terrasse

Ja

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Vermietet

Ja

Kaltmiete

391 €

Hausgeld

224,38 €

Baujahr

1900

Region

10435 | Berlin

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Lagebeschreibung

Mitten im Prenzlauer Berg vis à vis der Kastanienallee und gleich um die Ecke der Oderberger Straße. Top Lage zwischen den Kiezen Helmholzplatz, Kollwitzplatz und Mauerpark. Was noch? 2 Minuten zur Kultur-Brauerei, 1 Minute zu REWE, U-Bahn und Tram und Bus in nur 150 m Entfernung. Und der Berliner Ring? Klar: S-Bahn Schönhauser Alle!

Energieausweis



Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)

Klasse: E

A+
B
C
D
E
F
G
H

Grundriss



Floor Plan

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