Investment in die Zukunft - Vermietetes 4-Zimmer Reihenmittelhaus fußläufig zum Strandbad Lübars!
249.000 €
Preis
94.69 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem 160 m² großen Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im charmanten Ortsteil Lübars in Reinickendorf, unweit des beliebten Strandbads. Das im Jahr 1933 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seinen idyllischen Charme, sondern auch durch sein herausragendes Potenzial als Kapitalanlage. Aufgrund eines langfristigen und gesicherten Mietverhältnisses wird das 4-Zimmer Reihenmittelhaus zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis angeboten. Diese besondere Konstellation eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands zu erwerben – mit langfristigen Wertsteigerungsperspektiven. Das Grundstück in exzellenter Lage bietet eine stabile Basis für nachhaltiges Vermögenswachstum.
Zudem kann die Immobilie als Sicherheit für eine Finanzierung genutzt werden, was zusätzliche finanzielle Flexibilität ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,02 € und sorgt für eine wirtschaftlich gut kalkulierbare Bewirtschaftung der Immobilie. Ob als wertbeständige Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder als generationsübergreifende Investition – dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, von der kontinuierlichen Wertentwicklung des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.
Objektdetails
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
94.69 m2
Balkon/Terrasse
Ja
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Vermietet
Ja
Kaltmiete
389 €
Hausgeld
206,38 €
Baujahr
1933
Region
13469 | Berlin
Hausansicht
Straße
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt in Berlin-Lübars (13469), einem der charmantesten und grünsten Ortsteile Reinickendorfs. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, historische Gebäude und weitläufige Naturflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Strandbad Lübars zur Erholung ein, während das Naturschutzgebiet Tegeler Fließtal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Dank der Buslinie 222 mit Anschluss an die S-Bahn (S1, Waidmannslust) und U-Bahn (U6, Alt-Tegel) ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet.
Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: Nicht notwendig
Klasse: Nicht notwendig
Grundriss
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