12489 | Berlin

Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon - in beliebter Lage von Adlershof!

219.000 €

Preis

58.00 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als renditestarkes Investment zu profitieren. Der Grundriss ist effizient und funktional gestaltet – perfekt für Singles, Paare oder zur Vermietung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Es wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in solider Bausubstanz.

Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders praktisch: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (2010 eingebaut), die für effiziente Wärme sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt faire 293 €. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben – ideal für alle, die umgehend starten möchten!

Objektbeschreibung Image

Objektdetails

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

58.00 m2

Balkon/Terrasse

Ja

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Vermietet

Nein

Hausgeld

293 €

Baujahr

1907

Region

12489 | Berlin

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Lagebeschreibung

Köpenick ist ein ganz besonders schöner Stadtteil von Berlin - er verzaubert mit viel Wasser und der malerischen Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Schloss Köpenick. Die Uferpromenaden der Spree und Dahme und des Müggelsees laden zu entspannten Spaziergängen ein, herrlich unterschiedliche Restaurants und Cafés säumen die hübsch gestalteten Parkanlagen und vielen Grünflächen. Die Infrastruktur ist optimal, es bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Gewerbestandorte und die verkehrstechnische Anbindung ist in alle Richtungen nach Berlin zahlreich und perfekt. Nur ein paar Straßen weiter westlich des Altstadtkerns beginnt schon der Ortsteil Alt-Adlershof, der vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt wurde und der sich heute zu einem attraktiven Wohnort mit gründerzeitlicher Prägung entwickelt hat. Etwas weiter südlich befindet sich der moderne Technologiepark Adlershof. Darüber hinaus gibt es in Köpenick eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, Märkten und Festivals. Die entspannte Atmosphäre machen Köpenick zu einem beliebten Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung lieben.

Energieausweis



Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 138,9 kWh/(m²*a)

Klasse: E

A+
B
C
D
E
F
G
H

Grundriss



Floor Plan

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